Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, который состоится 02 сентября 2014 

30.07.2014

Администрация Семикаракорского района

объявляет о проведении  аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, который состоится 02 сентября 2014  в 14 ч. 00 мин. по адресу: г.Семикаракорск, ул.Набережная, 13/1 (2 этаж, кабинет №1 отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района).

Основание: постановление  Администрации Семикаракорского района  от 28.07.2014 №966 «О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства». 

Форма торгов:   открытый по составу участников и подачи предложений о цене  продажи права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного на территории Семикаракорского района.

Наименование объекта: земельный участок.

Сведения об организаторе аукциона: отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района.

Сведения об обременениях: обременения и ограничения в использовании земельных участков отсутствуют.

1.Сведения об объектах:

            Продажа отдельным лотом №1 права на заключение договора аренды земельного участка сроком на три года для жилищного строительства, с целью строительства многоквартирного жилого дома для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,  площадью  3723,42 кв.м, кадастровый номер  61:35:0110159:13, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами  участка. Ориентир - строение 4. Участок находится примерно в 50 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Семикаракорский район, г. Семикаракорск, проезд Школьный, категория земель: земли населенных пунктов,  разрешенное использование: для жилищного строительства, начальная цена права на заключение договора аренды составляет - 280000,00 (двести восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек,  согласно отчету от 16.07.2014 № 14-Аз-038, задаток в размере -  56000,00 (пятьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек. «Шаг аукциона» 14000,00 (четырнадцать тысяч) рублей 00 копеек. Ежегодная арендная плата составляет 52296 (пятьдесят две тысячи двести девяносто шесть) рублей 92 копейки.

2.6.Технические условия подключения объекта  к сетям инженерно-технического обеспечения:

2.6.1. Заявка на техническое присоединение к системе газораспределения подается в филиал ОАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г.Семикаракорске;

 2.6.2. По информации МУП «Водоканал» - водоснабжение: водопровод, проложенный по ул. Восточной, материал труб - Эмаль, диаметр-300 мм; водоотведение: в данном районе централизованная система водоотведения отсутствует. Заявка на техническое присоединение к водопроводу подается - в МУП «Водоканал».

2.6.3. По информации открытого акционерного общества «Донэнерго» - возможность подключения от существующих сетей филиала ВМЭС имеется. Заявка на техническое присоединение к распределительным электрическим сетям подается в филиал ОАО «Донэнерго» Волгодонские межрайонные электрические сети.

2.7. Срок аренды земельного участка составляет – 3 года;

2.8. Размер арендной платы за земельный участок: за 1 кв.м  в год составляет – 14,04 рублей, за земельный участок в год  составляет – 52296,92 руб.

Изменение размера арендной платы за земельный участок осуществляется не чаще одного раза в год в порядке, установленном гражданским законодательством.

2.9. Цена выкупа земельного участка в случае, указанном в пункте 5 статьи 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади: цена выкупа земельного участка будет определяться в соответствии с законодательством при продаже собственникам зданий, строений, сооружений расположенных на этих земельных участках, действующим на момент выкупа земельного участка.

2.10. Максимальный срок подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка –  не более 12 месяцев со дня подписания договора аренды земельного участка;

2.11. Арендатор обязан в границах земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, выполнить за свой счет строительство сетей и объектов инженерной инфраструктуры и передать их по окончании строительства безвозмездно в собственность муниципального образования «Семикаракорское городское поселение»,  в срок не позднее 30 дней с момента окончания их строительства, а также внести плату за технологическое присоединение к сетям, согласно утвержденным тарифам, действующим на момент обращения в сетевую организацию.

2.11. Максимальный срок осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка – 3 года со дня утверждения в установленном порядке документации по планировке территории.

Невыполнение обязательств по уплате цены права на заключение договора аренды земельного участка, заключаемого по результатам аукциона является основаниям для отказа на заключение договора аренды земельного участка с победителем аукциона.

      Сумма задатка перечисляется в соответствии с настоящим извещением.

Платежи осуществляются в форме безналичного расчета в рублях. В платежном поручении (квитанции) на перечисление суммы задатка необходимо указывать, в строке наименование платежа: «Задаток за земельный участок с кадастровым номером _______________________, ЛОТ №___, дата проведения аукциона.

Задаток перечислять в виде единовременного платежа.

Реквизиты:

Банк: Отделение  г.Ростов-на-Дону

Получатель: УФК по Ростовской области (Администрация Семикаракорского района, л/с 05583112210) ИНН 6132005158, КПП 613201001, Р/Сч. № 40302810660153000744, БИК 046015001

 2. Сведения о порядке проведения и участия в аукционе.

Решение об отказе проведения аукциона не может быть принято позднее  15 августа 2014г. В случае принятия решения об отказе проведения аукциона, извещение об отказе проведения аукциона будет опубликовано не позднее пяти календарных дней с даты принятия такого решения в газете «Семикаракорские вести» и размещено на официальном сайте semikarakorsk-admrn.donland.ru. Администрации Семикаракорского района в сети Интернет. Организатор торгов обязан  в течение 3-рабочих дней со дня принятия решения об отказе от проведения аукциона возвратить внесенные участниками несостоявшегося аукциона задатки.

            Прием заявок и других документов от претендентов, подробную информацию об условиях проведения аукциона, содержании договора – задатка, заявки, договора купли-продажи можно получить в отделе имущественных отношений с 1 августа 2014  по   31 августа 2014г. (в рабочие дни) с 13ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин.    по адресу: г.Семикаракорск, ул.Набережная, 13/1, 2этаж, каб.№3 телефон для справок 8(863 56)4-15-94.

Дата, время и порядок осмотра земельных участков:

 14 августа  2014 г.,  в течение рабочего времени (с 09.00  до 12.00 и с 13.00 до 16.00 часов) после обращения к специалисту отдела имущественных отношений  Администрации Семикаракорского района.

3. Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе.

Для участия в аукционе заявитель в установленные сроки предоставляет:

- заявку и опись по установленной форме;

-  платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом задатка;

- копию паспорта;

- реквизиты для возврата задатка;

Обязанность доказать свое право на участие в торгах возлагается на заявителя.

4. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов указанных в пункте 3 или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки;

4) отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

5. Порядок работы по проведению аукциона и определение победителя аукциона.

День определения  заявителей участниками аукциона  и подписания протокола  приема заявок на участие в аукционе  1 сентября 2014г. в 14 ч. 00 мин. по адресу: г.Семикаракорск, ул.Набережная, 13/1, 2 этаж, каб.№3 отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района.

Перед началом аукциона его участники (представители участников) должны предъявить документы, удостоверяющие их личность, пройти регистрацию по адресу:  г.Семикаракорск, ул. Набережная, 13/1 (2 этаж, кабинет №1 отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района) 2 сентября 2014г. с 13 ч. 30 мин. до  13 ч. 55 мин.

Подведение итогов аукциона состоится   2 сентября 2014г. после окончания аукциона по адресу: г.Семикаракорск, ул.Набережная, 13/1, 2 этаж, каб.№3 отдел имущественных отношений Администрации Семикаракорского района. Срок заключения договора аренды земельного участка не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона.

Более полную информацию можно получить на официальном сайте semikarakorsk-admrn.donland.ru. Администрации Семикаракорского района в сети Интернет.

Информация о результатах аукциона будет размещена организатором в газете «Семикаракорские вести» и на официальном сайте в сети Интернет Администрации Семикаракорского района semikarakorsk-admrn.donland.ru.

ЗАЯВКА для физических лиц

на участие в аукционе по продаже права на заключение договора  аренды земельного участка по адресу: ( все графы заполняются в электронном виде или от руки печатными буквами)

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________

адрес земельного участка, № ЛОТа, КНЗУ,

площадью __________________________

           1. Сведения о претенденте:  

1.1.__________________________________________________________________

(ФИО)

1.2.__________________________________________________________________

(адрес регистрации претендента)

1.3.__________________________________________________________________

(фактический адрес проживания претендента)

1.4. Телефон (факс) для связи:____________________________________________________________

      5. Реквизиты и паспортные данные претендента (физического лица представителя)_______________________________________________________________

                                           ФИО   

Паспорт: серия____________№___________выдан_______________________________

Банковские реквизиты:__________________________________________________

Договор поручения (доверенность) №_________ от «___»________20__года

Подпись заявителя

(представителя)_________________                                                «____»_______________20__г.   

                            2. Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:

2.1. Выполнять правила и условия проведения аукциона,  указанные в информационном сообщении,  опубликованном в    газете  «Семикаракорские вести» №___от________20__г. или на официальном сайте semikarakorsk-admrn.ru  Администрации Семикаракорского района в сети Интернет.

2.2. В случае признания победителем аукциона:

2.2.1. Подписать протокол о результатах аукциона

2.2.2. Заключить  с  Администрацией Семикаракорского района  договор аренды  земельного   участка в    течение 5 (пяти) дней со дня подписания Протокола об итогах аукциона.

3. Мне известно, что:

3.1. задаток подлежит перечислению Заявителем на счет Продавца и перечисляется непосредственно Заявителем.

В платежном документе  в графе «назначение платежа» должна содержаться ссылка: «дата проведения; номер лота; кадастровый номер земельного участка.

3.2. в случае отказа победителя аукциона от подписания протокола подведения итогов аукциона или заключения договора аренды земельного участка, сумма внесенного им задатка не возвращается.

Подпись заявителя

 (представителя)       _________________                      «_____»_____________20   г.

 

(заполняется продавцом)

 

ЗАЯВКА ПРИНЯТА: «_____»__________20    года    ____час____мин    №_____

______________________________________________________________________

Ф.И.О. принявшего заявку, подпись

 

Заявка для юридических лиц

на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по адресу:

_____________________________________________________________________________

 

КНЗУ________________ площадь_________лот №_______________

  1. Сведения о заявителе:

            ___________________________________________________________________________(полное наименование заявителя юридического лица)

         в лице ___________________________________________________________________,

действующего  на основании _________________________________________________.

Юридический адрес заявителя: ______________________________________________

Фактический адрес заявителя:  _________________________________________________

Сведения о регистрации юридического лица____________________________ от  _______

            Свидетельство о внесении в Единый Государственный реестр от __________г.

            Основной государственный регистрационный номер _____________________________

            Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы:

__________________________________________________________________________

            Платежные реквизиты: ______________________________________________________

(полные реквизиты банка №№ счетов претендента – юридического лица)  

_____________________________________________________________________________

            Телефон (факс) для связи: моб. _______________________________________Реквизиты и паспортные данные заявителя (представителя) _________________________________

Банковские реквизиты:____________________________________________________________________

«Договор поручения (доверенность) № ________ от «_____»___________20__года.

Подпись заявителя

(представителя) ________________________________   

                                                                                 М.П.

«_____»______________20__г.

  1. Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:

            Выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в информационном сообщении, опубликованном в газете «Семикаракорские вести» № _____ от _______________20   г.  или на официальном сайте semikarakorsk-admrn.ru. Администрации Семикаракорского района в сети Интернет.

            В случае признания победителем аукциона:

2.2.1. Подписать протокол о результатах аукциона.

2.2.2. Заключить с Администрацией Семикаракорского района договор аренды земельного участка в течение 5 (пяти) дней со дня подписания Протокола об итогах аукциона.

3. Мне известно, что:

3.1. задаток подлежит перечислению Заявителем на счет Продавца и перечисляется непосредственно Заявителем.

В платежном документе  в графе «назначение платежа» должна содержаться ссылка: «дата проведения; номер лота; кадастровый номер земельного участка.

3.2. в случае отказа победителя аукциона от подписания протокола подведения итогов аукциона или заключения договора аренды земельного участка, сумма внесенного им задатка не возвращается.

Подпись заявителя

(представителя) _____________________________   «_____»______________20__г.

                                  М.п

________________________________________________________________________

(заполняется продавцом)

Заявка принята: «_____»________ 20     года  _____ час ____ мин      № _______

_____________________________________________________________________________

(Ф.И.О. принявшего заявку), подпись

ДОГОВОР № ____

аренды земельного участка      

              

     "____" __________ 2013.                                                               г. Семикаракорск

Администрация Семикаракорского района,  именуемая в дальнейшем «Арендодатель»,  в лице _____________________, с одной стороны, и _____________________ именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. На основании протокола от _________ проведения аукциона  по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства,  Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью  3723,42 кв.м, кадастровый номер  61:35:0110159:13, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами  участка. Ориентир - строение 4. Участок находится примерно в 50 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Семикаракорский район, г. Семикаракорск, проезд Школьный, категория земель: земли населенных пунктов,  разрешенное использование: для жилищного строительства,  указанного в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемого к настоящему Договору и являющегося, его неотъемлемой частью.

2. Срок действия Договора

2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается с ____  по _______.

2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, имеет юридическую силу с даты его государственной регистрации в  Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

2.3. Условия настоящего договора аренды земельного участка в части внесения арендной платы применяется с момента установления срока действия договора, а в случае использования земельного участка до указанного срока – с момента фактического использования земельного участка.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Начальная цена права на заключение договора аренды, согласно протокола  от ________ о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства  ______  рублей _____ копеек.

3.2. Размер арендной платы в год за земельный участок составляет _______  рублей ____копеек.

3.3. Арендная плата вносится Арендатором в следующие сроки: ежеквартально до 20 числа последнего месяца отчетного квартала, а за четвертый квартал до 25 ноября текущего года путем перечисления на р/с 40101810400000010002, УФК МФ РФ по Ростовской области (Администрация Семикаракорского района, л/с04583112210), ИНН 6132005158, КПП 613201001, ОКТМО 60651000, Банк: : Отделение по Ростовской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации, БИК 046015001, КОД: 90211105025050000120 «Доходы, получаемые в виде арендной платы после разграничения государственной собственности на землю».

3.4. Арендная плата начисляется с _______ года. Исполнением обязательства  по внесению арендной платы является поступление денежных средств на расчетный счет, указанный в пункте 3.2 настоящего Договора.

3.5. Размер арендной платы подлежит изменению в пределах срока Договора аренды и осуществляется не чаще одного раза в год в порядке, установленном гражданским законодательством.

3.6. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3.7. В случае передачи земельного участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

3.8. Передача прав и обязанностей по договору аренды, а также приобретение в собственность земельных участков предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка, допускается только после полной оплаты цены за право заключения договора аренды.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению и разрешенному использованию, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более двух периодов платежей подряд, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору, нарушение условий с пунктом 3.4 настоящего Договора и нарушения других условий Договора.

4.1.2. Требовать от Арендатора устранения выявленных нарушений условий Договора.

4.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору земельный участок по акту приема-передачи в срок не позднее 5 дней после заключения договора, после полного расчета за право заключения договора аренды земельного участка, в соответствии с условиями аукциона.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в пункте 3.2.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать земельный участок на условиях, установленных Договором, и в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать земельный участок в субаренду. Передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить Договор аренды на новый срок, при прочих равных условиях, по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.3.4. Осуществлять строительство и (или) реконструкцию зданий, строений, сооружений с соблюдением требований законодательства Российской Федерации, строительных норм и правил, а так же иной нормативно-технической документации в области строительной деятельности.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Своевременно и полностью уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю и представителям органов государственного земельного контроля доступ на земельный участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

        4.4.9. После проведения государственного кадастрового учета земельных участков по своему выбору осуществить одно из следующих действий:

обеспечивает внесение изменений в договор аренды земельного участка, обусловленные разделением земельного участка – предмета договора на несколько земельных участков, включая:

а) земельные участки, на которых будет производиться строительство объектов жилого и нежилого назначения, применительно к которым Арендатор намерен продолжить свои права аренды.

б) выделение частей земельных участков для строительства объектов и сетей инженерно-технической инфраструктуры, безвозмездно передаваемые арендатором в муниципальную собственность по завершении строительства объектов и сетей инженерно-технической инфраструктуры, входящих в арендуемые Арендатором земельные участки для строительства объектов жилого и нежилого назначения.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае невнесения арендной платы в установленные настоящим договором сроки «Арендатор» уплачивает в бюджет пеню в размере, предусмотренном Налоговым кодексом Российской Федерации применительно для налогов и сборов. Взыскание несвоевременно внесенной платы и пени производится в порядке, установленных действующим законодательством.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение действия Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами дополнительными соглашениями  в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью Договора.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии, пригодном для использования по целевому назначению и разрешенному использованию.

6.4. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон, а также по требованию любой из Сторон по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие при исполнении Договора или в связи с ним, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия Договора

8.1. Цена выкупа земельного в случае, указанном в пункте 5 статьи 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади: цена выкупа земельного участка будет определяться в соответствии с законодательством при продаже собственникам зданий, строений, сооружений расположенных на этих земельных участках, действующим на момент выкупа земельного участка.

8.2. Максимальный срок подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка – 12 месяцев со дня подписания договора аренды земельного участка.

8.3. «Арендатор» обязан в границах земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, выполнить за свой счет строительство сетей и объектов инженерной инфраструктуры и передать их по окончании строительства безвозмездно в собственность муниципального образования «Семикаракорское городское поселение»,  в срок не позднее 30 дней с момента окончания их строительства, а также внести плату за технологическое присоединение к сетям, согласно утвержденным тарифам, действующим на момент обращения в сетевую организацию.

8.4. Максимальный срок осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка – 3 года со дня утверждения в установленном порядке документации по планировке территории.

8.5. В соответствии с пунктом 5статьи 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации, арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду.

8.6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по комплексному освоению земельного участка:

а) по подготовке в установленные договором аренды земельного участка сроки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;

б) по выполнению в установленные сроки договором аренды земельного участка сроки работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства безвозмездной передаче в муниципальную собственность, а также несоблюдение условий такой передачи;

в) по осуществлению в установленные сроки договором аренды земельного участка сроки жилищного и иного строительства в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка,

победитель аукциона, с которым заключен договор аренды земельного участка, оплачивает неустойку, в размере одной стопятидесятой (1/150) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязанностей, от размера арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Невыполнение обязательств по уплате цены права на заключение договора аренды земельного участка, заключаемого по результатам аукциона является основаниям для отказа на заключение договора аренды земельного участка с победителем аукциона.

 8.7. Договор субаренды земельного участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору субаренды подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и направляются Арендодателю.

8.8. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора аренды.

8.9. При досрочном расторжении Договора аренды, договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.10. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.11. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру передается Сторонам, третий экземпляр - в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

        8.12. К Договору прилагаются следующие документы:

        8.12.1. Акт приема-передачи земельного участка на 1 л. в  1 экз.

        8.12.2. Расчет арендной платы на 1 л. в 1 экз.

        8.12.3. Протокол от 10.07.2013 на 1 л. в 1 экз.

        8.12.4. Кадастровый паспорт земельного участка на 2 л. в 1 экз.

 

 

9. Место нахождения и платежные реквизиты Сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Администрация Семикаракорского района

Юридический адрес:

346630, Ростовская обл., Семикаракорский район,                                                                                                        г. Семикаракорск,

 пр.Н.С. Арабского, 18

Платежные реквизиты

ИНН 6163021632, КПП 616301001,

р/с 40101810400000010002,

УФК МФ РФ по Ростовской области (Администрация Семикаракорского района),,

ОКТМО 60651000, БИК 046015001,

КОД: 90211105025050000120,

«Доходы, получаемые в виде арендной платы после разграничения государственной собственности на землю

 

 

 

10. Подписи сторон

 

________________________                                              __________________________

 

 

Приложение № 1 к договору аренды

 земельного участка от  «___»____2014 №____

АКТ

приема-передачи земельного участка

от «___»___________2014                                                       г. Семикаракорск

         Администрация Семикаракорского района, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» _____________, с одной стороны, и _____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» принял земельный участок площадью  3723,42 кв.м, кадастровый номер  61:35:0110159:13, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами  участка. Ориентир - строение 4. Участок находится примерно в 50 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Семикаракорский район, г. Семикаракорск, проезд Школьный, категория земель: земли населенных пунктов,  разрешенное использование: для жилищного строительства в соответствии с договором аренды земельного участка от «____» _________ 2014 № ____, в надлежащем состоянии, пригодном для использования по целевому назначению и разрешенному использованию. Стороны претензий друг к другу не имеют.

 

 

____________________                                                       _______________ 

                                  М.П.                                                                               

 

                                                                                      

 

 

Приложение № 2 к договору аренды

  земельного участка № __ от  "__ " ____ 2014

 

 

РАСЧЕТ  АРЕНДНОЙ  ПЛАТЫ 

 

Размер арендной платы в год за земельный участок составляет:

_____________________ рублей 00 копеек

 

Расчет арендной платы за период:

 

            по                

        ———————————                                                ————————         

 

Наименование АРЕНДАТОРА:     

 

 

                           

Разрешенное использование земельного участка:  для жилищного строительства.

Кадастровый номер, расположение земельного участка:

                                                              

             

___________61:35:0110159:13__________________________________________________              

 

Площадь участка:    3723,42    кв.м.                     

Категория земель: земли  населенных  пунктов

 

Размер арендной платы за арендованную площадь за период

 

   с         "    "                         2014          по   "     "                       2014

     ————   ————————              —————————        

составляет:                          (              ) рубля      копеек

                    —————————————————————————————————           

 

Оплата производится ежеквартально до 20 числа последнего месяца отчетного квартала, а за четвертый квартал до 25 ноября текущего года в следующем размере:

 

1 кв.                 руб. 00    коп.

2 кв.                 руб. 00     коп.

3 кв.                 руб. 00    коп.

4 кв.                 руб. 00     коп.

 

 

Расчет произвел:

                         

 

Заместитель Главы Администрации

Семикаракорского района – начальник

отдела имущественных отношений                                              М.В. Стерлев


Карта сайта | Версия для печати | © 2009 - 2018 Администрация Семикаракорского района Яндекс.Метрика